购买新房子后，贷款流程大致如下：

首先，开发商需与贷款银行协商合作意向，银行会根据开发商的项目、资质、信用等级等进行调查，然后双方签订合作协议。

其次，购房人在与开发商签订《商品房买卖合同》后，需根据合同支付首付款。在完成首付后七日内，购房人需提供贷款银行所需的各种资料进行贷款申请。

贷款银行会审查购房人的资格与提供的资料，如符合贷款条件，会与购房人及其配偶办理手续，包括申请书、共同还款声明、承诺、借款合同等。

随后，购房人在贷款银行开设账户，银行将贷款审批情况上报上级行。审批一般在7日内完成，期间若遇到问题，银行会与公司对接并协助解决。

对于有贷款审批问题的客户，银行会提供解决方案。批准贷款后，公司会开具收款收据和发票给购房人。

借款人只需每月在账户或银行卡中存入应还款额，银行会自动扣款。全部贷款到期后，银行将注销抵押物，并将抵押物退还给贷款人。