答案：买房子贷款20万一年的利息取决于贷款利息率。假设年利率为5%，那么一年的利息大约为10000元。

解释：

1. 利息计算基础：

贷款利息的计算是基于贷款金额和贷款利率的。贷款金额即你所借的20万，而贷款利率则决定了您需要支付的利息量。

2. 年利率的影响：

年利率是计算年度利息的关键。不同的金融机构和不同的市场条件下，年利率会有所不同。以5%的年利率为例，这意味着每使用银行的资金一年，您需要支付本金5%的利息。因此，对于20万的贷款，一年的利息就是20万乘以5%，即1万元。

3. 利息计算方式：

简单的利息计算方式是：利息 = 贷款金额 × 年利率。对于复杂的贷款情况，如分期还款等，可能需要更复杂的计算方式。但在此假设下，我们基于简单的年利率进行计算。

4. 实际情况需注意：

实际贷款过程中，除了利息，还可能存在其他费用，如手续费、管理费、评估费等。因此，实际支付的金额可能会略高于基于年利率计算的利息。在贷款前，务必详细咨询银行或其他金融机构的相关费用，确保了解真实的贷款成本。

总之，贷款买房的利息取决于贷款金额和年利率，除此之外还需考虑可能的额外费用。在决定贷款前，详细了解贷款条件是至关重要的。