房屋置换买房的具体流程包括置换登记、价格评估、置换委托、签订合同、办理手续和物业交割等步骤。

进行房屋置换买房时，首先需要携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件以及同住人同意置换的书面证明材料，前往相关部门办理置换登记手续。若委托他人办理，还需提供委托授权书。这一步骤是确保置换过程合法合规的基础。

接下来，对需要置换的房屋进行价格评估。评估过程中，评估人员会上门实地详细勘察，包括房屋的位置、面积、装修情况等因素，然后经过专业计算，得出房屋的评估价格。这一步骤是确定房屋价值，为后续交易提供依据的关键环节。

在明确置换意向后，可以正式委托专业的房屋置换公司进行房屋置换服务。双方签订房屋置换委托协议书，并支付一定的咨询费用。置换公司会根据购房者的需求，推荐合适的房源或寻找下家，陪同实地看房，直到购房者满意为止。

当购房者选定房源并达成购买意向后，会与卖方签订正式的房屋交易合同或确认书，明确双方的权利和义务。合同中应详细列明房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款，确保交易的顺利进行。

随后，根据合同约定，购房者需要支付相关房款定金和代理费等费用，并开始办理房屋过户等相关手续。这些手续包括产权变更、税费缴纳等，需要按照当地政策和规定进行。购房者可以自行办理，也可以委托置换公司代办，以节省时间和精力。

最后，在房屋交割验收时，需要确保委托置换的房屋原有户口全部迁出，室内物件搬空，以及水、电、煤气、通讯等费用全部结清。只有满足这些条件，才能完成物业交割，确保购房者顺利入住新房。

在整个置换过程中，购房者需要注意防范各种法律风险，如签订的合同是否合法有效、交易过程是否透明公正等。如有需要，可以咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到保障。